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台中豪宅房仲 狂降７００萬 興大電梯整透套房 年收２５６萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬
- 參考單價：44.44 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
有恆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 18衛 18陽台
- 總坪數：110 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.7 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「純投資型買方」而言具有顯著吸引力，但對於尋求自住或保守型投資者則需謹慎評估。其最大賣點在於目前 5.2% 的年投報率及全棟滿租的狀態，這在當前低利環境下非常難得，且屋主急售降價 700 萬顯示出明確的脫手意願，降低了購入成本。然而，鑑於總價高達四千八百多萬元且無車位，建議買方務必進行嚴格的盡職調查（Due Diligence），確認租賃合約的有效性、建築物結構安全以及周邊房產流通性。若您資金充足且尋求穩定現金流，此為優質標的；反之，若對流動性要求高，則需考慮接手轉手的難易度。
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